Wat kost muren schilderen in Amsterdam?
Binnenschilderwerk wordt in Amsterdam meestal per vierkante meter wandoppervlak aangeboden, soms per uur bij klein werk, en bij een hele woning pas na een opname ter plaatse. Het schilderen zelf is zelden de grootste post: het voorwerk is dat wel. Twee kamers van dezelfde afmetingen kunnen ver uiteenlopen in prijs, puur door de staat van de muur en de bereikbaarheid van het pand.
Wat er in een offerte hoort te zitten
Een serieuze offerte beschrijft niet alleen dat er geverfd wordt, maar ook wat eraan voorafgaat. Reken op afplakken en afdekken van vloer, kozijnen en meubels, het verwijderen van loszittende verf, plamuren en schuren, ontstoffen, voorstrijken of een primer, en pas daarna de verflagen. Meestal twee dekkende lagen; bij een sterke kleurwissel of een vlekkerige ondergrond zijn er meer nodig.
Vraag altijd expliciet of plafonds, kozijnen en radiatorombouw meelopen of apart worden gerekend. Dat is het meest voorkomende misverstand in binnenschilderwerk, en het scheelt aanzienlijk in het eindbedrag.
De belangrijkste stappen
- Opname: oppervlakte meten, ondergrond beoordelen, kleuren en glansgraad vastleggen.
- Beschermen: vloer, kozijnen, elektra en wat er blijft staan afdekken.
- Herstellen: scheuren repareren, gaten vullen, oud behang of losse verf verwijderen.
- Schuren en stofvrij maken, hoeken en aansluitingen afkitten waar nodig.
- Voorstrijken of primeren, zeker op nieuw stucwerk en reparatieplekken.
- Verflagen aanbrengen, tussentijds licht schuren, en opleveren onder daglicht én kunstlicht.
Waar de prijs van afhangt
- Staat van de ondergrond. Een strakke, eerder geschilderde muur is snel klaar. Oud pleisterwerk met scheuren, resten behang of afbladderende verf verdubbelt makkelijk de uren.
- Aantal lagen en kleurkeuze. Donker naar licht dekt slechter; diepe kleuren en sommige pigmenten vragen extra werk.
- Plafondhoogte. De hoge kamers in de negentiende-eeuwse gordel betekenen rolsteigers of ladders en dus meer tijd per meter.
- Detaillering. Ornamenten, lijstwerk, paneeldeuren en veel kozijnen kosten handwerk dat je niet met een roller wegwerkt.
- Bereikbaarheid. Drie hoog achter zonder lift, een smal trappenhuis en beperkte laad- en losruimte tellen mee in de calculatie, net als een parkeervergunning voor de bus.
- Bewoonde of lege woning. Werken rond je inboedel kost meer afdekken en meer opruimen.
- Vochtproblemen. Enkel glas, slechte ventilatie of een koude buitenmuur geven schimmel en aanslag die eerst behandeld moeten worden.
Vragen aan de schilder
- Is dit een prijs per vierkante meter, per uur of een vaste aanneemsom, en wat gebeurt er bij meerwerk?
- Hoeveel lagen zijn inbegrepen en welk merk en type verf gebruik je?
- Zit het voorwerk erbij, en tot welk niveau van herstel?
- Vallen plafonds en houtwerk binnen deze prijs?
- Hoeveel dagen duurt het en blijft de woning bewoonbaar?
- Wat garandeer je, en wat valt buiten die garantie?
Veelgemaakte fouten
De klassieke misser is alleen op het laagste bedrag vergelijken. Een offerte zonder omschreven voorwerk is bijna altijd goedkoper op papier en duurder in de praktijk, want plamuren en schuren komen dan als meerwerk terug.
Een tweede fout is verf gebruiken als oplossing voor vocht. Schimmelplekken bij het raam of achter een kast wijzen op een ventilatie- of isolatieprobleem; overschilderen laat ze binnen enkele maanden terugkomen. Laat eerst de oorzaak aanpakken.
Ten slotte: in panden van vóór 1994 kan onder oude verflagen asbesthoudend materiaal zitten, bijvoorbeeld in plaatmateriaal rond schachten of plafonds. Ga daar nooit zelf op schuren of branden. Bij twijfel laat je het onderzoeken door een gecertificeerd bedrijf, en dat kan de planning en de kosten veranderen.
Veelgestelde vragen
Wordt er per uur of per vierkante meter gerekend?
Bij grotere vlakken meestal per vierkante meter, omdat dat voorspelbaar is voor beide partijen. Klein herstelwerk, losse plekken of onvoorspelbaar voorwerk gaat vaker per uur. Voor een complete woning krijg je doorgaans een totaalprijs na inspectie.
Moet ik zelf verf kopen?
Dat kan, maar veel schilders leveren liever zelf materiaal, omdat zij dan verantwoordelijk zijn voor het resultaat. Vraag hoe het verfverbruik verrekend wordt en wat er met de restanten gebeurt.
Hoe lang duurt het schilderen van een gemiddelde kamer?
Dat hangt vooral van het voorwerk af. Een gladde, recent geschilderde kamer is een kort klusje; een oude kamer met scheuren, behangresten en veel houtwerk loopt al snel op naar meerdere dagen inclusief droogtijd.
Kan er in de winter geschilderd worden?
Binnen wel, mits er geventileerd kan worden en de ruimte op temperatuur is. Droogtijden lopen op bij kou en hoge luchtvochtigheid, dus plan iets ruimer.
Heb ik toestemming van de VvE nodig?
Voor de binnenmuren van je eigen woning niet. Voor het trappenhuis, de gevel of ander gemeenschappelijk oppervlak wel. Bij een monumentaal pand kunnen bovendien extra regels gelden voor de buitenkant; vraag dat na voordat je afspraken maakt.